ZQ日本留学：在日本租房那点儿事

昨天ZQ君给大家做了个初到日本留学如何购买手机的攻略。同样是对于留学生来说在日留学必须要解决的问题还有一个，那就是租房！大家要知道，日本的学校并不像国内，在东京大阪市区的很多高中，大学，语言学校都不是全部有宿舍的，这就意味着在日留学期间大多数人都会面临租房这件事情。

 

目前在日本留学。住宿一般分为2大类

1，学校的宿舍

2，通过中介租房子

我们先来说说学校宿舍的情况

总体的说，日本的学校宿舍分2种，1种是学校自己出资建的，1种是和不动产公司合作的，对于不同阶段的留学生情况有以下的大致区分

一，语言学校宿舍（语言学校生）

对于刚到日本，并且语言能力并没有那么强的语言学校学生来说，前期入住学校的宿舍是最省心的。当然，每个语言学校的情况不一样，是比市面贵还是便宜不好评价。但是省心是必然的，这是最大的优势。

二，大学的宿舍（大学生）

1，国公立大学宿舍

国公立大学不只是学费便宜，同样因为受到国家财政支持，宿舍也是会比私立大学或自己租房子要便宜很多。一般1,2万日元左右。虽然便宜实惠，但是数量有限，经常会出现抢入住资格的问题。

2，私立大学宿舍，因为私立大学在很多方面并不能像国公立大学一样，需要自负盈亏，所以宿舍的价格会比国公立大学高不少，一般是4~7万日元左右。优势是比自己出去租房子省心。

三，高中留学生宿舍

和大学情况基本一样，不一样的有2点，1是高中没有大学有钱，所以和不动产公司合作的居多。2是学生是未成年人，留学生数量不多，所以，可选择的有管理员的地方还不是特别多。一般比较常见的是有管理员包餐的学生会馆或者学生公寓，价格一般是4~10万日元左右（条件，大小，服务等因素差异）。

 

然后我们说说通过中介找房子

在日本通过中介找房子有几个重要的因素

1，押金（敷金）

一般为1个月的房租，有些高端装修的可能会收到2个月房租的金额。在退租后会退还，But，日本是有固定标准，房子前一个人退租后是一定会做一次大的清扫和整理，所以一般最后能退回来的押金有交出的一半就算是很好的了。

2，礼金

字面意思，就是要给房东的礼钱，虽然很多留学生都不能理解，但是又能怎样，这就是日本租房市场的规则。。。金额一般也是1个月的房租。

3，保证人/保证公司（保証人/保証会社）

在日本租房子一定需要保证人，如果没有日本籍或常住签证的亲戚或朋友，那就只能通过支付一定金额的费用通过保证（担保）公司来出具保证人材料。这个留学生们还是可以理解的，俗话说，跑得了和尚跑不了庙。。。。。。。

4，中介费

这个是给房屋中介公司的，人家根据你的条件帮你找房源，开车带着你看房子，这个钱付，没毛病。。。

 

一般留学生们决定要出去租房子后的流程

选择居住区域→找该区域房屋中介→给中介租房条件→中介提供房源并带你去看房→满意房源确定→中介审核保证人情况→签约交钱→拿钥匙入住→搬家

 

最后最后给大家普及几个日本房型的概念

大家在日本租房子回京常遇到几个名词，比如1DK，1R，1LDK等等。跟大家解释下这些的概念和意思。

R（ROOM）：房间

D（DINING）：可就餐的空间

K（KITCHEN）：厨房

L（LIVING）：客厅

举几个例子给大家个概念：

1R：1个房间

 

1K：1个房间，1个厨房

 

1LDK：1个房间，1个含可做饭可就餐的厅

 

等等一些数字字幕组合的概念，希望想要赴日留学租房子的童鞋都能提前做好准备，顺利找到心仪的房子！

 

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